安图县松江镇盘道村等9个乡（镇）69个村城乡建设用地增减挂钩项目
询价公告
安图县松江镇盘道村等9个乡（镇）69个村城乡建设用地增减挂钩项目已由安图县财政局采购管理办公室批准招标，业主为安图县自然资源局，委托安图县政府采购中心对本项目进行国内公开询价。
1、项目编号：ATZFCG2019-055
2、项目内容：安图县松江镇盘道村等9个乡（镇）69个村城乡建设用地增减挂钩项目（项目内容详见附件）；
3、项目完成时间：2019年12月31日前完成；
4、项目预算金额：188万元
5、投标人资格要求：
5.1须是独立法人资格并符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的合格服务商，并具有土地规划乙级或以上资质；
5.2项目负责人具有土地管理高级工程师或以上技术职称；
5.3具有至少一项（2016-2018近三年）城乡建设用地增减挂钩项目相关业绩；
5.4本项目不接受联合体投标；
5.5拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；
5.6本项目采用资格后审。
6、发售询价文件
6.1凡有意参加投标者，请于2019年11月27日至2019年11月29日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至11:00时，下午13:30时至16:00时(北京时间，下同)，地点安图县公共资源交易服务中心（安图县经贸大厦九楼），购买文件时需持：营业执照副本、资质证书、项目负责人职称证书、网上报名截图、法定代表人授权书、被授权人身份证等证明文件原件。同时携带以上证明文件的复印件及法定代表人身份证复印件一份，并加盖公章（没有在规定的时间内获取询价文件的供应商无投标资格）。
备注：参加报名的供应商必须登陆延边朝鲜族自治州公共资源交易网完成注册后（已经注册过的无需注册），到安图县公共资源交易服务中心（经贸大厦九楼）登记备案并办理密保卡（需提供营业执照、授权委托书及被委托人身份证复印件）且登陆报名成功后方可购买询价文件，未办理的供应商将无法参与招标采购活动。
6.2 询价文件每套售价500元过期不售，售后不退。
7、响应文件的递交
7.1响应文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2019年12月5日9时00分，地点为安图县公共资源交易服务中心（安图县经贸大厦九楼）。
7.2于响应文件递交截止时间前交纳至指定账户，投标保证金为人民币3.5万元。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《延边朝鲜族自治州公共资源交易网》、《安图县人民政府网》上发布。 9、联系方式
安图县政府采购中心
地址：安图县财政局一楼
项目联系人：张先生 联系电话：0433-5812769
采购单位联系方式：安图县自然资源局
联系人：张永盛 联系电话：13324339986
2019年11月27日
附件：
工作内容
一、项目前期工作阶段
1.搜集各部门基础材料
2.利用遥感及航拍影像对土地利用现状进行内业判读
3.初选项目区并形成外业调研基础表格及图件
4.项目区实地踏查，并收集调查项目区当地相关数据
5.项目建新拆旧规模分析
6.耕地占用与补充数量及质量平衡分析
7.拆旧区与建新区指标平衡分析
8.项目资金平衡分析及制定资金筹措方案
9.相关政策深入解读并制定项目保障措施
二、方案成果形成阶段
1.测绘基础数据与规划数据处理
2.与各个部门相关规划相衔接
3.初步实施方案及复垦规划设计阶段性成果制作，汇报、审查论证
4.上报实施规划、土地复垦规划设计及预算报告编写
5.实施规划土地利用现状图、规划图制作
6.复垦规划设计方案现状图、规划图及单体图制作
7.附件材料汇编制作
8.省内专家咨询论证
9.所有过程及最终成果打印、装订费用
三、项目成果审批阶段
1.延边朝鲜族自治州自然资源局审查论证
2.根据审查意见修改完善成果
3.吉林省自然资源厅审查论证
4.根据审查意见修改完善成果
5.项目成果报备入库
备注：项目拆旧区规模为234.2421公顷，涉及9个乡镇69个村，预算价格为188万元，投标人中标后需提供履约保证金（金额为合同价款的10%）。
具体工作内容
1、协助甲方进行内业影像判读，对项目区进行筛选，制作调查底图并深入调查项目区的自然和经济社会条件、土地利用现状、土地权属、贫困户数及人口等基本情况，分析拆旧地块的农村建设用地整理的潜力和实施的可行性；
2、统筹安排项目区，合理控制安置拆旧规模，优化项目区用地结构与布局，确保项目区内建设用地总量不增加，耕地数量有增加、质量有提高；
3、明确挂钩周转指标的规模及使用范围，制定挂钩周转指标使用与归还计划等；
4、估算项目区投资规模，制定项目资金筹措方案，确保资金来源有保障；
5、积极探索相关的政策、制度和激励机制，提出保障项目实施的具体措施；
6、完成项目实施规划文本编制、拆旧区土地复垦规划设计及预算编制、项目附件汇编，并协助甲方进行上报审批工作。